新板特區東森房屋~老屋拉皮 新北改隨到隨審

【邱煜婷╱台北報導】「老屋拉皮」美化大樓外觀也可推升房價，台北市補助45％的工程費或1000萬元以下，推動至今已有190件申請案，反觀新北市特定區域最高補助工程費用75％，至今卻僅10件申請案，因此新北市今年將採「隨到隨審」方式，並找專家深入社區推廣。

「老屋拉皮」讓老屋新生，房價也有變化。北市去年完工的「國都大樓」處理了外牆、鐵窗、騎樓等外觀改善工程，總工程費約2000萬元，補助款為29.7％，住戶另自費1400萬元。
信義房屋古亭店專案經理李仲玹指出，外觀改善後，房價約從每坪50萬元~60萬元上看70萬元，當然不只外觀原因，路段也加分。

住戶整合才是關鍵

「老屋拉皮」申請補助方式分2階段，首先須由管委會或受住戶委託的建築師事務所提出申請，備齊整建計劃、工程預算等文件，向各地都更處申請；然而推動「老屋拉皮」，住戶整合力量才是關鍵。
新北都市更新處主祕黃秀源指出，推動老屋拉皮不如想像中容易，就算通過初步計劃審查，若無法取得66％以上住戶同意，也無法取得政府補助。

北市公寓照常補助

工程費用部分，精捷科技管理工程設計師嚴善慧指出，因為大多工程款還是須由住戶自費，住戶通常很在意能否負擔，材料多會選擇二丁掛、馬賽克瓷磚等，磁磚價格從1塊10元~100元皆有，每平方公尺的價格也從3000元~1萬2000元都有。
住戶雖希望政府能多補助，但今年台北市將停止補助7樓以上大樓，因5月北市遭監察院糾正補助商辦大樓，助漲房價。
台北市都更處處長林崇傑指出，這些大樓是住商混合，非純商辦，為避免誤會已修正補助辦法，將停止補助7樓以上大樓，但7樓以下的老公寓還是照常補助，最多可申請工程費用45％或1000萬元以下的補助。
另外，新北市將積極推廣「老屋拉皮」。黃秀源表示，今年申請案件改成「隨到隨審」，最高補助50%工程費，若房屋在縣府劃定的特定區域如，板橋縣民大道兩側、新莊中港大排兩側等地，最高可有75％的補助。

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